Ｑ平成25年度税制改正のうち、住宅税制について教えてください。
webmasterＡ住宅税制は次のとおりです。
１.住宅借入金等特別控除の改正
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居住年 |
借入限度額 |
控除率 |
各年の控除限度額 |
最大控除額 |
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平成26年1～3月 |
2,000万円 （3,000万円） |
1.0％ （1.0％） |
20万円 （30万円） |
200万円 （300万円） |
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平成26年4月～平成29年12月※ |
4,000万円 （5,000万円） |
1.0％ （1.0％） |
40万円 （50万円） |
400万円 （500万円） |
上段は一般の住宅、下段の括弧内は認定住宅（認定長期優良住宅、認定低炭素住宅）
２.認定長期優良住宅新築等特別税額控除の改正
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居住年 |
対象住宅 |
控除対象限度額 |
控除率 |
控除限度額 |
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平成26年1～3月 |
認定長期優良住宅 |
500万円 |
10％ |
50万円 |
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平成26年4月～平成29年12月※ |
認定長期優良住宅 認定低炭素住宅 |
650万円 |
10％ |
65万円 |
３.住宅特定改修特別税額控除の改正
○省エネ改修工事
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居住年 |
改修工事限度額 |
控除率 |
控除限度額 |
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平成25年1月～ 平成26年3月 |
200万円 （300万円） |
10％ |
20万円 （30万円） |
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平成26年4月～ 平成29年12月※ |
250万円 （350万円） |
10％ |
25万円 （35万円） |
括弧内は省エネ改修工事と併せて太陽光発電装置を設置する場合
○バリアフリー改修工事
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居住年 |
改修工事限度額 |
控除率 |
控除限度額 |
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平成25年1月～ 平成26年3月 |
150万円 |
10％ |
15万円 |
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平成26年4月～ 平成29年12月※ |
200万円 |
10％ |
20万円 |
前年以前3年以内にバリアフリー改修工事を行い、同税額控除の適用を受けている場合は適用なし
４.住宅耐震改修特別控除の改正
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工事完了年 |
耐震改修工事限度額 |
控除率 |
控除限度額 |
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平成26年1～3月 |
200万円 |
10％ |
20万円 |
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平成26年4月～ 平成29年12月※ |
250万円 |
10％ |
25万円 |
５.特定増改築等住宅借入金等特別控除の改正
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居住年 |
特定増改築等限度額 |
控除率 |
各年の 控除限度額 |
最大控除額 |
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その他の借入限度額 | ||||
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平成26年1～ 3月 |
200万円 |
2.0％ |
4万円 |
60万円 |
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800万円 |
1.0％ |
8万円 | ||
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平成26年4月～ 平成29年12月※ |
250万円 |
2.0％ |
5万円 |
62.5万円 |
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750万円 |
1.0％ |
7.5万円 |
６.個人住民税における住宅借入金等特別税額控除の改正
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居住年 |
控除限度額 |
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平成26年1～3月 | 所得税の課税総所得金額等×5％（最高9.75万円） |
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平成26年4月～平成29年12月※ | 所得税の課税総所得金額等×7％（最高13.65万円） |
※上記「平成26年4月～平成29年12月」の欄の金額は、住宅に係る消費税等税率が8％又は10％である場合の金額。
